భారత రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) రేపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచి 5.50 శాతానికి చేర్చడంతో గృహ రుణాలు (Home Loans) తీసుకున్న వారిపై EMIల భారం పెరగనుంది. అయితే, రాబోయే పండుగల సీజన్ మరియు కొనుగోలుదారుల సానుకూల దృక్పథం కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఇళ్ల డిమాండ్ స్థిరంగానే ఉంటుందని పరిశ్రమ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
ముఖ్య విశేషాలు:
- EMI భారం పెంపు: బ్యాంకు లు ఈ 25 bps పెరుగుదలను కస్టమర్లకు బదిలీ చేస్తే వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయి. ఉదాహరణకు, ₹50 లక్షల హోమ్ లోన్‌పై (10 ఏళ్ల కాలపరిమితి) వడ్డీ రేటు 8% నుండి 8.25%కి పెరిగితే, నెలకు దాదాపు ₹662 (ఏడాదికి ₹7,944) అదనపు భారం పడుతుంది.
- పరిశ్రమ ప్రముఖుల అభిప్రాయాలు:
- CBRE, CREDAI & NAREDCO ప్రతినిధులు తెలిపిన వివరాల ప్రకారం.. వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల వల్ల స్వల్పకాలిక ప్రభావం ఉన్నప్పటికీ, పండుగల సీజన్ మరియు సొంతింటి కల నెరవేర్చుకోవాలనే బలమైన ఆకాంక్ష వల్ల ఇళ్ల కొనుగోళ్లపై పెద్దగా ప్రతికూల ప్రభావం ఉండకపోవచ్చు.
- హోమ్ లోన్ అనేది 15-20 ఏళ్ల సుదీర్ఘ కాలపరిమితితో కూడుకున్నది కాబట్టి, కాలక్రమేణా వడ్డీ రేట్లలో హెచ్చుతగ్గులు సహజమని కొనుగోలుదారులు భావిస్తారని నిపుణులు పేర్కొన్నారు.
